Vente appartement 69 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Florange (57190)

Estelle EREN( EI), conseillère en immobilier chez Adria Immobilier, vous invite à découvrir ce T1 lumineux et spacieux au coeur de Florange !
Idéalement situé entre Metz, Thionville, et à proximité de l'A31, A30 et de la gare SNCF d'Uckange, ce charmant appartement de 54 m² carrez au 7e étage vous offre une vue dégagée sur les environs.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres en PVC, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cave.
Profitez d'un balcon et d'une loggia offrant un espace extérieur idéal pour vous détendre ou savourer votre café du matin.
Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année.
À deux pas des commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, crèche et école élémentaire à 10 minutes, collège accessible en 5 minutes en voiture, et un supermarché à seulement quelques minutes de marche. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants, ainsi que de services de santé et d'un hôpital à moins de 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Estelle dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Téléphone : 06.49.20.90.39
Prix 77000€
Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 137 988
RCP 61832230.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 513 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

Contacter l'agent
ESTELLE EREN - ADRIA IMMOBILIER

06 49 20 90 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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