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Vente appartement 142 000 €
54,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)
54,83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)
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- 2 590 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAP 13 IMMOBILIER vous présente : L'OPPORTUNITE, au coeur du village de Gignac-La-Nerthe un immeuble de rapport abrite un appartement T3 avec une place de parking privative. Il se situe au 1er étage et se compose d'un dégagement d'entrée desservant la pièce principale climatisée avec un coin cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce logement est loué au prix de 727.00 euros par mois hors charges. Il s'agit d'un bail de logement nu (3 ans) signé en novembre 2023 et reconduit jusqu'à novembre 2026. Ce bail est soumis à une assurance sur les loyers impayés. Idéal pour investissement locatif, faible charge de copropriété, possibilité de revaloriser le loyer lors d'une future relocation. - Contact : Hugo Meublat 06 33 00 52 93 - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 853 euros/an - Mandat: 2893: Honoraires à la charge de l'acquéreur - Classe énergétique D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 734 euros et 994 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 670 - Réf Superimmo : ANVXXALJZ
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| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 2 590 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300436.pdf
| 54,83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Année de construction : 2006 |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
734 € / an
Maximum :
994 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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