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Vente appartement 221 500 €
54,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 055 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Danilo Immobilier

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248 avis
06 71 51 46 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T2 entièrement rénové avec goût fin 2023, au calme dans la résidence Le Chateau de Laurenzanne à proximité du centre-ville de Gradignan, de toutes les commodités, des transports et des parcs.
Il est composé d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée avec accès vers sa loggia, un séjour donnant sur le grand balcon carrelé, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous profiterez des huisseries aluminium double vitrage neuves, des volets électriques et de l'installation électrique entièrement revue en plus du parquet et des peintures refaits lors des travaux.
Une cave et une place de parking aérienne privative complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial -E.I- NoRSAC Bordeaux 901 995 167.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : JCGV10002277 - Réf Superimmo : ANVXWTV7D
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Caractérisques
Prix de vente : 221 500 €Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.daniloimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

54,63 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 ParkingCave (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1978
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 441 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 084 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Infos légales : 803590579
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