Vente appartement 89 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

Appartement T3 de 53.92 m² situé au 3ème étage / 4 sans ascenseur, dans une copropriété fermée au début de la rue Cardinal le Camus à Grenoble, croisement avenue Jean Perrot.
Il se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour de 16 m², une cuisine meublée semi ouverte (possibilité d'ouvrir entièrement) donnant sur un balcon de 6.2 m² côté cour intérieure, une chambre avec un placard de 10.2 m², la seconde chambre a été ouverte sur le séjour mais peut être refermée (elle mesure 10.2 m² et dispose également d'un placard).
La salle de bain et les WC sont séparés.
Travaux à prévoir : Rafraichissement général, salle de bain et cuisine à moderniser.
Chauffage individuel central au gaz.
Charges de copropriété : 57 euros / mois.
Ravalement de façade avec isolation extérieure + réfection de la toiture réalisés en 2014.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif.
Vendu avec une cave de 7.34 m²
Secteur rue Cardinal le Camus / Jean Perrot 38100 Grenoble Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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HERREMAN ALEXIA - DR HOUSE IMMO

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