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Vente appartement 124 000 €
54,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
54,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 2 290 €/m²
- Viager
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
juan les pins viager occupé T3 terrasse sud & balcon, parking et cave
Juan les pins, avec commerces au pied de l'immeuble et plage de sable à 4 minutes à pieds, 3 pièces traversant 54m² à vendre en viager occupé. Le viager est sur une dame de 72 ans avec bouquet de 124 000€ et, rente de 700€/mois.
(La rente viagère est révisable annuellement en fonction des variations de l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'I.N.S.E.E).
Valeur locative 900€/mois net sans charges et valeur vénale 250 000€. Il comprend un salon et une chambre qui ouvrent sur la terrasse sud de 10m² coté cour au calme avec vue dégagée, une deuxième chambre avec dressing, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de bains et un toilette indépendant. Dans l'entrée, il y a un grand placard, climatisation et moquette neuve au sol. L'immeuble de 40 lots a été ravalé, il y a une chaudière collective gaz neuve et, les charges mensuelles de 127€ sont tout inclus dont 48€ de consommations eaux & chauffage. On est proche gare à pieds et, bus direct pour Sophia et l'aéroport de Nice. honoraires charge vendeur. Cave & parking intèrieur inclus. Estimation des coûts annuels : entre 730€ & 1060€/an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 24.029 - Réf Superimmo : ANVXX1NQ7
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| Bouquet : 124 000 € | Rente : 700 € / mois |
| Prix au m² : 2 290 € / m² | Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales
| 54,16 m² (carrez : 54,16) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 6 m² | Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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