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Vente appartement 495 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 9 167 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 2 balcons (15 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Séverine Ayache Immobilier

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Description

Idéalement situé entre l'avenue de Gaulle et le Casino, cet appartement T2 offre une vue imprenable sur la mer grâce à son emplacement privilégié.
L'entrée spacieuse offre un espace de rangement. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain. La cuisine adjacente bénéficie également d'un petit balcon où vous pourrez prendre votre café.
Pour votre confort, l'appartement inclut un parking intérieur privé et un espace dédié pour les vélos, répondant ainsi à vos besoins de stationnement.
Cet appartement représente une opportunité de profiter de la vie balnéaire 'tout à pied' à La Baule. Venez visiter sans tarder ce bijou immobilier qui allie confort, potentiel et emplacement de choix.
Contactez-nous pour davantage d'informations et/ou visiter.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VAP10000049 - Réf Superimmo : ANVXWCZWO
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 9 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://saimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
2 balcons (15 m²)Année de construction : 1964
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Siren : 953339660 - N° de carte professionnelle : CPI44022023000000015
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