Vente appartement 322 369 €

54,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

44500 - LA BAULE CENTRE - Emplacement parfait pour TOUT FAIRE A PIED, grâce à sa localisation au calme, et à quelques mètres des commerces, commodités, des halles, de l'avenue de Gaulle, la gare et la plage de LA BAULE, ce bel appartement de 54.32 m², entièrement rénové en 2012 avec jolies prestations, au rez de chaussée d'une bâtisse de 1930, composée de 2 lots d'habitation, vous offre : Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la vaste pièce de vie de 27 m² avec un accès à une terrasse bois exclusivement privative, exposée EST-SUD, un dégagement, une chambre, salle d'eau, wc indépendants, véranda. Deux grandes caves complètent cet appartement. Surface CARREZ : 54.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 369 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Prix de vente 322 369 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33236) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 229 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 322 369 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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