Vente appartement 69 550 €

54,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

!!! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !!!
Commodités attractives pour cet appartement situé à 4 min à pied d'un arrêt de tramway et des commerces !
Au 3ème étage sans ascenseur, le bien se compose comme suit :
En entrée, un dégagement s'ouvre sur le salon/séjour très lumineux grâce à son exposition et ses multiples vitrages, cet espace de vie dessert une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, 2 chambres comprenant chacune un espace rangement.
Ensuite, un dégagement dessert une salle de bain avec un aménagement dressing/rangement et un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), chauffage collectif urbain et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2021, la fibre est présente dans l'appartement et une cave complète ce lot.
La distribution de ce logement est intéressante et efficace, l'accès direct de la cuisine à l'espace de vie ainsi que la partie WC/pièce d'eau retirées, présentent un bon agencement et rendent cet appartement très fonctionnel !!
Les derniers travaux réalisés et réglés par le vendeur sont : la toiture terrasse en 2023, l'interphone en 2023 et le nettoyage des colonnes de ventilation en 2024.
Les charges mensuelles de 150 € comprennent le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Ce bien peut convenir et répondre à plusieurs projets immobiliers, merci de me contacter après avoir validé un financement en banque et au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 69 550 €

Prix au m² : 1 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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SAUSSEREAU ANTHONY - DR HOUSE IMMO

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