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Vente appartement 69 500 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 287 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Martin Trou - efficity

Martin Trou - efficity

26 avis
06 20 82 94 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - EPAU - APPARTEMENT 2 PIECES - CAVE - RENTABILITE 8,5%
Opportunité idéale pour investisseurs, investissement locatif clé en main. Rentabilité de 8,5 % avec bail en cours.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 54m² aux prestations soignées, à deux pas de l'Arche la Nature et du centre-ville.
Le bien est composée comme suit :
- entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée avec balcon, salon/séjour avec balcon, chambre, salle d'eau avec wc
- une cave
Système de chauffage au sol et production d'eau chaude collectif, relié au réseau de chauffage urbain.
Copropriété très bien entretenue avec isolation extérieure récemment réalisée.
Aucuns travaux à prévoir. Proximité tous commerces, transports, écoles, loisirs et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 168905 - Réf Superimmo : ANVXX6ZZG
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Caractérisques
Prix de vente : 69 500 €Prix au m² : 1 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 919 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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