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Description

A deux pas de Paris, découvrez cet appartement idéalement situé, au Pré-Saint-Gervais, à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et de toute commodité. Nichée dans les hauteurs d' une copropriété sécurisée avec gardien et jardin, cet appartement à rénover de de 52,64 m² loi Carrez offre une disposition fonctionnelle et modulable : une entrée desservant un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Le bien est chauffé collectivement, avec des charges annuelles de 3 180 euros. La copropriété comprend 69 lots d'habitation et présente un DPE E. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, idéalle pour un premier achat ou un investissement ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180 euros.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 3754 - Réf Superimmo : ANVXX6F6U
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
Année de construction : 1955Séjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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