Vente appartement 385 000 €

54,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

ERA BUTTES CHAUMONT vous présente : Un bel Appartement 3 pièces proche du Métro ligne 11 Mairie des Lilas (5min) .Il se compose d'une petite entrée desservant un grand double séjour avec la cuisine à créer selon vos goûts, de deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau et de toilettes séparés. L' Appartement est calme , lumineux ,traversant et sans vis à vis . Il possède le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation de qualité. Ce magnifique bien entièrement refait à neuf est situé au 2ème étage d'une petite copropriété (le syndic est bénévole ) dans laquelle tous les gros travaux (toiture, façade, isolation par l'extérieur et sous-sol) viennent d'être réalisés. Les charges sont faibles et le bien est situé dans un des quartiers les plus recherchés des Lilas à proximité du Parc Lucie Aubrac. Pour toute demande d'information contacter Jules Fall au : 07 83 70 25 08. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Jules FALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847717105 - .

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 7 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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