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Description

Idéalement située au coeur de la Croisette, dans un secteur calme tout en étant proche de tous les commerces et services de la galerie marchande, cette résidence offre une localisation idéale pour faciliter le quotidien, permettre un départ au ski immédiat mais aussi assurer un bon remplissage locatif selon les projets.
Cet appartement comprend une grande entrée en couloir avec de nombreux rangements desservant une grande pièces de vie accueillant salon, séjour et salle à manger, une cuisine équipée et meublée indépendante, le tout donnant sur un grand balcon en exposition Sud-Ouest, nous retrouvons également deux chambres dont une avec un balcon en exposition Nord-Ouest, une salle de bains et un water-closet indépendant.
Ce bien dispose d'un casier à skis, d'une cave et de deux placards privées.
Laissez vous séduire par ce bien rarissime sur Les Menuires.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V130001487 - Réf Superimmo : ANVXX94S4
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 9 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodesalpes.com/i/redac/honoraires?honofor=2

54,8 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/16 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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