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Vente appartement 250 000 €
54,04 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 626 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
IMMO 5K

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24 avis
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Description

CROIX-ROUSSE - Appartement Canut T2 - 54,04m2 - Cave
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de la Croix-Rousse, ce canut de 54,04m2 (+ 14,43m2 de superficie hors carrez) vous offre un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, du centre-ville et de toutes les commodités.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cet appartement présente un potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie personnalisés.
Il dispose d’un salon avec une jolie hauteur sous plafond, d’une chambre avec alcôve, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire sabot et WC. Ainsi que deux mezzanines (non incluses en loi Carrez), qui peuvent être utilisées pour maximiser l’espace de rangement ou créer des espaces de détente supplémentaire.
L’appartement dispose également une cave en sous-sol.
Vous cherchez un projet passionnant pour créer votre propre espace de vie unique, contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement.
Soumis au régime de la copropriété de 29 lots à usage d’habitation ou de commerce, charges annuelles votées pour 2023 : 733 €, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 00281 - Réf Superimmo : ANVXXDSTO
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14271/fees_document.pdf?1715952337

54,04 m² (carrez : 54) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1825
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Siren : 829077775 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 018 847
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