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Vente appartement 198 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 667 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Parfaitement situé, à deux pas de la Vibrante place Castellane et de toutes ses commodités (Commerces, restaurants, marché du Prado, Métro, Bus, écoles, Tramway - extension Sud en cours de travaux prévue pour 2025), venez découvrir cet appartement lumineux traversant (Expo Sud-Est côté séjour et cuisine / Expo Nord-Ouest côté Chambres) situé au 5ème étage sur 12 avec ascenseur d'un immeuble semi-récent datant des années 50 de bon standing et sans aucune travaux à prévoir (derniers travaux en date: interphone, boîtes aux lettres et peinture de la cage d'escalier).
Ce dernier se compose de la manière suivante:
Vous accédez tout d'abord à la pièce de vie où vous pourrez profiter d'un balcon avec vue sur les collines en ligne d'horizon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (lave linge, réfrigérateur, 2 plaques induction). Une première chambre est accessible directement par le séjour. Un couloir avec rangements vous permet ensuite de passer à la partie nuit, desservant une seconde chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, ce même couloir vous permet de regagner la cuisine, ce qui créé alors une circulation très agréable dans l'appartement.
Enfin, il est à noter qu'aucun travaux dans le bien n'est nécessaire. En effet, une climatisation réversible vient d'être installée et la peinture est en cours de réalisation.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Infos pratiques:
Charges: 1012€ / an
Taxe foncière: 1052€ / an
Bus: lignes B1/18/19/41/50/54/73/74
Métro: Lignes 1/2
Tramway: ligne T3
Pour plus d'informations ou demande de visites, n'hésitez pas à me contacter !
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Danijela Montironi E.I. - RSAC de Marseille n°853634798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 04/11/2023 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1476 - Réf Superimmo : ANVXTUN9Q
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 012 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| Année de construction : 1950 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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