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24
Vente appartement 200 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 704 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE. Découvrez cet agréable appartement T3 de 53,79 m² au cœur du 6ème arrondissement de Marseille !
Idéalement situé rue Auguste Blanqui, dans un quartier prisé et calme, cet appartement est au 2ème étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, comportant seulement 4 lots, pour une copropriété intimiste avec des charges maîtrisées.
L’espace intérieur comprend :
2 chambres avec rangements
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée donnant accès direct au balcon
Une salle de bain et un WC indépendant
Le balcon offre un espace extérieur agréable, exposé sur l’arrière de la copropriété pour profiter d’un cadre de vie paisible. Doté de nombreux rangements, ce bien est équipé de double vitrage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année, complété par un chauffage électrique.
Un atout supplémentaire ! Une cave pour un espace de stockage pratique.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement central à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles. Il est situé dans une rue peu passante, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et idéal pour familles et couples. Sa double exposition Sud-Nord garantit une belle luminosité naturelle et une ventilation agréable tout au long de la journée.
Taxe foncière : 997 €
Avec son balcon et sa cave, cet appartement rare sur le marché allie confort, praticité et qualité de vie dans le 6ème arrondissement de Marseille proche du cours Juien, Notre Dame Dumont et la Plaine.
À visiter sans tarder ! Contacter moi !
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS COURANT ) : 671€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 573091 )
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 830036919785 - Réf Superimmo : ANVXX3FAW
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 704 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 670,56 € / an | Taxe foncière : 997 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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