Vente appartement 350 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

iad France - Siane Ronda (06 11 73 77 58) vous propose : A saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon et terrasse à rénover - Idéalement situé à Marseille
Vous recherchez un projet immobilier à Marseille ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Situé au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
Cet appartement de 53.64m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, se compose de 2 chambres dont une avec balcon, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine .
Un balcon et un toit terrasse de 50M² vous permettent de profiter des rayons du soleil en toute intimité. Imaginez vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou vous détendre avec un bon livre en fin de journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer ce bien en un véritable cocon douillet.
La situation géographique de cet appartement est un atout indéniable, vous offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, et aux activités culturelles de la ville. Vous pourrez également profiter des plaisirs de la vie marseillaise en rejoignant facilement les plages et les quartiers animés.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Marseille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un lieu de vie qui vous ressemble.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.57 € par mois (soit 1422.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siane Ronda EI (ID 85116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 929519445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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SIANE RONDA - IAD

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