Vente appartement 299 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Merlimont (62155)

iad France - Elodie Durteste vous propose: A 50 mètres de la plage!
Charmant appartement de type T3 à Merlimont Plage-
Vous recherchez un appartement chaleureux à Merlimont offrant un cadre de vie agréable à proximité de la côte et des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !
Situé dans une résidence , ce bel appartement de 54.37m² en excellent état est idéalement agencé. Avec ses 3 pièces lumineuses, il offre un espace de vie confortable sans travaux à prévoir. L'ensemble est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, il est situé au rez de chaussée d'un immeuble de 2005 bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. De plus, la résidence est équipée d'un interphone et d'un digicode pour plus de tranquillité au quotidien.
Vous pourrez également stationner facilement grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking attitrée. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir que l'appartement se situe à proximité des plages de Merlimont, des sentiers de randonnée et des commerces locaux.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre sur la côte, cet appartement a tout pour plaire.
Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit bijou situé à Merlimont.
Une opportunité à saisir sans plus attendre !
La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.39€ par mois (soit 640.73 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Durteste Elodie - EI(ID 57702) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ELODIE DURTESTE - IAD

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