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Vente appartement 105 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Millau (12100)

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  • 1 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
Romain GUIDICE - Expertimo

Romain GUIDICE - Expertimo

107 avis
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Description

Charmant T2 bis de 54 m2 au cœur de Millau Hyper-Centre
Découvrez cet appartement plein de caractère situé dans l’hypercentre de Millau, à deux pas du beffroi et de la place des Halles.
Niché au premier étage d’un immeuble en copropriété vous assurant un accès aisé, cet appartement T2 bis de 54 m2 offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Le séjour lumineux de 27,65 m2 avec parquet en bois massif et sa cheminée en marbre crée une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte, équipée et intégrée, invite à partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse de 11,30 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m, idéale pour aménager un coin mezzanine.
Un bureau de 7,50 m2, pouvant être utilisée en chambre d’appoint, complète ce bien.
La salle d’eau de 3,40 m2, moderne et agréable, ainsi que des WC séparés, apportent praticité et confort.
Atouts supplémentaires :
•Double vitrage PVC récent pour un confort thermique optimal.
•Une cave privée de 4,55 m2
•Une cave commune pour vélos.
•Un galetas au dernier étage pour plus de rangements.
•Chauffage individuel électrique.
En terme de charges, la taxe foncière s'élève à 806 eu/an, les charges de copropriété de 49 eu/mois (syndic bénévole) incluent quand à elles la consommation d'eau froide, l'électricité des parties communes et la quote part d'asurance de l'immeuble.
Situé à proximité immédiate des commerces, services et parkings souterrains, cet appartement est une belle opportunité !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 82006 - Réf Superimmo : ANVXXI4J4
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015
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