Superimmo
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Vente appartement 130 000 €
54,06 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montoir-de-Bretagne (44550)

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  • 2 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

992 avis
07 77 36 13 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sous compromis : Découvrez cet appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété tranquille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (neuve), idéale pour préparer vos repas. L'appartement comprend également une salle de bain contemporaine et un WC séparé, avec un ballon d'eau chaude tout neuf pour votre confort.
À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, accompagnée d'un dressing pratique pour un rangement optimal.
Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 68 m², entièrement clôturé, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Un petit cabanon est également à votre disposition pour le rangement.
Cet appartement combine confort moderne et cadre de vie agréable, à proximité des commodités.
Vous pouvez visiter cet appartement en ligne sur (référence 414696).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Axel Tikour - 07.77.36.13.67
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 414696-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWMHNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

54,06 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/3Année de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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