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Vente appartement 193 325 €
54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 580 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A Nantes quartier Beauséjour, au 15 rue Guillaume Grootaers.
Idéal investisseurs, venez découvrir ce superbe appartement de 54m2.
Rénové récémment avec gout car au début destiné pour être un résidence principale, celui-ci est intégralement meublé et équipé pour accueillir dans le plus grand confort des locataires.
une belle entrée avec placard et rangement dessert sur la droite une belle pièce de vie salon séjour cuisine de 35m2 exposé Sud Ouest sur parquet ancien, une belle cuisine équipée et un balcon filant.
Coté nuit, 2 belles chambres de 10m2 à la déco moderne, une salle de bain refaite et des WC indépendant.
Pour compléter ce bien, une place de parking extérieur, 2 caves, une de 2m2 l'autre de 6m2.
Le bien sera vendu avec tout ses meubles et équipements.
Il est actuellement loué jusqu'en 2025 par société 1000 euros par mois charges comprises.
Pas de travaux de prévu sur la copro.
Vidéo du bien sur demande.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

Publiée le 04/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2141-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVO7V3
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Caractérisques
Prix de vente : 193 325 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 325 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

54 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 258 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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