Vente appartement 189 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

A Nantes quartier Beauséjour, au 15 rue Guillaume Grootaers.
Venez découvrir ce superbe appartement de 54m2.
Rénové récémment avec gout car au début destiné pour être un produit Airbnb,
Celui si se compose :
une belle entrée avec placard et rangement, elle dessert sur la droite une belle pièce de vie salon séjour cuisine de 35m2 exposé Sud Ouest sur parquet ancien, une belle cuisine aménagée et équipée.
le séjour trés lumineux donne sur un balcon filant avec une belle vue sur la verdure et surtout pour seul vis à vis de grands arbres.
Coté nuit, 2 belles chambres de 10m2 à la déco moderne, chacune avec son propre dressing intégré, une salle de bain avec baignoire refaite et des WC indépendant.
Pour compléter ce bien, une place de parking extérieur, 2 caves, une de 2m2 l'autre de 6m2.
Le bien peut être vendu avec tous ses meubles et équipements.
Il est actuellement loué mais sera libre de locataire pour la vente.
Pas de travaux de prévu sur la copro.
Vidéo du bien sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Siren : 883357741

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