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Vente appartement 215 250 €
54,4 m²
3 pièces 3 p
Nantes (44000)

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  • 3 957 €/m²
  • Exclusivité
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES- VIARME TALENSAC- APPARTEMENT DUPLEX T3
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Quartier Viarme et à proximité immédiate du marché de Talensac, au calme, au fond d'une cour de copropriété cet appartement en duplex de 54 m² offre un cadre de vie paisible et convivial.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, ainsi qu'un WC avec lave-mains et placard intégré dans le couloir menant à l'espace nuit.
Un escalier en bois mène à l'étage qui distribue une chambre lumineuse avec parquet et grande fenêtre, une deuxième chambre en enfilade, pouvant également servir de bureau ou dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo simple vasque et sèche-serviette.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs et d'un chauffe-eau neuf. Ce bien offre un beau potentiel pour une personnalisation selon vos goûts.
Situé dans un quartier recherché, etproche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme urbain.
Prix de vente 215 250 € HAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 205 000 €.
Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2087 - Réf Superimmo : ANVXXDYZU
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 3 957 € / m²

10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

54,4 m² (carrez : 54) - 3 piècesAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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