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Vente appartement 179 900 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Obernai (67210)

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  • 3 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Triangle Immobilier

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Description

Appartement T3 avec balcon et garage à Obernai
Dans la charmante ville d'Obernai, découvrez cet appartement T3 de 54 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.
Cet appartement fonctionnel saura vous séduire par sa disposition et ses atouts :
- Une belle pièce de vie de 19 m² ouverte sur une cuisine équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC suspendu
- Un balcon de 5m² exposé Est
- Un garage extérieur privatif
À noter un excellent DPE classé en C, ce qui en fait un bien parfait pour un primo-accédant comme pour un investisseur.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles à pied ou en voiture :
- Écoles,
- Commerces,
- Restaurants
- Parcs
Tous se trouvent à moins de 15 minutes. L'appartement est également éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Obernai !
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2183-TRIANGLEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2WUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/triangleimmo/269/FJB82/bareme_honoraires_triangle_2024.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1999Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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