Vente appartement 213 110 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

Nouveauté L'ADRESSE Orvault BOURG, Dans le bourg d'Orvault, niché au dernier étage de sa copropriété de 22 logements, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 67m² (au sol). Très fonctionnel, l'entrée avec placard vous permettra tout de suite de déposer vos affaires. Poursuivez avec une pièce de vie exposée SUD avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenant, la terrasse carrelée avec store ban sera idéale pour profitez de la vue dégagée. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, wc séparé et salle d'eau. Un box (en sus) et une cave complètent ce bien idéalement placé (commerces, écoles et transports à pieds). Pas de travaux sur la copropriété (ravalement 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 213 110 €	Prix au m² : 3 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 811 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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