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Description

URGENT! Votre agence ERA Saintignon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle) pour cet appartement de 54m² (surface carrez) à Réhon proche de la frontière Luxembourgeoise. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 lots aux entrées individuelles, il conviendrait parfaitement à toute personne voulant investir dans la pierre à petit prix et bénéficier de défiscalisations avec les travaux ou à des primo-accédants. Appartement de 2 chambres, il vous permettra, avec quelques travaux de rénovation, de créer un espace de vie confortable. et agréable grâce à sa cuisine ouverte sur le séjour de 23 m² . Un grand sous-sol de 33m² vient compléter cet appartement. Faibles charges. Chaudière à condensation de 2021, fenêtres PVC au double vitrage. Visite Virtuelle 360° disponible. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez votre rêve de posséder un foyer qui vous ressemble. Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter. Prix du bien : 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 10/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXWHIGT
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²
Taxe foncière : 507 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352694.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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