Vente appartement 240 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Karine Leparc (07 68 94 54 10) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 en Centre-Ville de Rennes
En exclusivité, découvrez cet appartement de type T3 en rez-de-chaussée, situé en plein cOEur de Rennes, offrant un cadre de vie authentique et pratique à la fois. Idéalement situé, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de commodité.
L'appartement se compose d'une belle chambre , d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus d'intimité. La cuisine spacieuse, bien agencée et entièrement équipée offre un espace convivial. Le séjour est un véritable espace de détente et de convivialité, lumineux avec de belles moulures.
Datant de 1950 et en bon état général, cet appartement conserve tout son charme d'antan tout en bénéficiant des aménagements et équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. une cave complète les qualités pratiques de cet appartement. l'immeuble possède une cour intérieur pour plus de sécurité avec un accès par digicode.
La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un bien idéalement placé pour une vie citadine agréable et pratique.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Orientation est assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement au cOEur de Rennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Leparc EI (ID 75150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 491492450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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KARINE LEPARC - IAD

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