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Vente appartement 219 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 056 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage électrique
Joran Frogeais - efficity

Joran Frogeais - efficity

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Description

35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54 m²
EffiCity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Rennes. Niché au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien de 54 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville.
Construit avant le XXe siècle, cet appartement offre un agencement optimisé avec un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il dispose d'une chambre spacieuse, une mezzanine et une pièce qui peut servir de chambre, idéal pour profiter d’un confort de vie optimal. Grâce à sa triple exposition, vous bénéficiez d’une luminosité maximale, apportant une atmosphère agréable et conviviale tout au long de la journée.
L’état général de l’appartement est très bon : vous pourrez vous y installer immédiatement. De plus, la façade et l’immeuble sont entretenus et représentent des atouts indéniables qui viennent compléter cette offre.
La situation de cet appartement est un véritable atout : étant en plein centre-ville il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique sans véhicule. Vous serez à quelques pas des principales attractions de la ville, tout en profitant du calme et de la sérénité d’un appartement bien situé.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien d’exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre consultant EffiCity, Joran Frogeais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 172962 - Réf Superimmo : ANVXXLJL3
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestChauffage électrique
1 salle de bainCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
637 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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