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Vente appartement 90 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-André (97440)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
Quentin Guillermo - efficity

Quentin Guillermo - efficity

11 avis
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Description

97440 SAINT-ANDRE - T2 DANS UNE RESIDENCE SÉCURISÉE,
Charmant T2 à Saint-André
Découvrez en exclusivité avec Efficity et notre expert Quentin GUILLERMO, cet appartement de 54 m2 accompagné d'une spacieuse varangue de 10 m2, niché au cœur d'une résidence sécurisée, incluant une place de parking. Idéalement situé à proximité de petites épiceries, pharmacies et auto-écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Les caractéristiques de cette perle rare :
Un espace séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale,
Une chambre avec placard pour un rangement optimal,
Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité,
Une varangue généreuse de 10 m2, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
Cerise sur le gâteau, ce bien est actuellement loué à 505 euros, en faisant une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette occasion en ou ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
Appelez Quentin GUILLERMO au 06 93 94 66 74 ou envoyez un e-mail à pour obtenir de plus amples informations sur ce bien exceptionnel à Saint-André.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/02/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 128827 - Réf Superimmo : ANVXRL8P8
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4Orientation : Sud
BalconAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 60 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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