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Vente appartement 125 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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  • 2 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Erika Denis - iad

Erika Denis - iad

11 avis
06 74 19 22 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erika Denis (06 74 19 22 14) vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - CENTRE BOURG - DUPLEX - 2 CHAMBRES
Venez découvrir ce charmant duplex de 46.78 m² carrez (63 m² au sol) à Saint-Aubin-d'Aubigné - Idéal premier achat ou investisseur.
Cet appartement-duplex de 3 pièces est situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans le centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné.
Il comprend une pièce de vie lumineuse exposée Est, avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement desservant une chambre/bureau exposée Ouest, un WC.
A l'étage, avec son magnifique mur en pierre, la seconde chambre avec coin dressing et la salle de bain avec baignoire et douche.
Offrant un cadre de vie paisible, situé à proximité de toutes commodités (boulangeries, boucherie, Super U, Biocoop, coiffeurs, centre médical,...) à 5 kms de la gare de Saint Médard sur Ille, à 14 mins de Via Silva (Métro Ligne B). Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Des travaux d'embellissement pourront être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter rapidement ! Contactez-moi !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581048 - Réf Superimmo : ANVXWFPMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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