Vente appartement 166 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

77310 – SAINT FARGEAU PONTHIERRY – JONVILLE - DANS UNE CALME RESIDENCE DE CREATION 2012 - APPARTEMENT T3 – 54 M² HABITABLES – 2 POSSIBILITES DE STATIONEMENT - ORIENTATION EST / OUEST - COPRO SAINE - PROXIMITE PARC BOISE - PROCHE CENTRE VILLE, BEAUCOUP DE CHARME. ACQUISITION SPECIALE INVESTISSEURS LOCATIFS.
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 de 54 M² CARREZ habitables environ. Situé au 2ème et dernier étage d’un bâtiment, ce bien propose, une pièce à vivre lumineuse de 26 M² environ, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une entrée. Double vitrage menuiseries PVC de qualité. Volets roulants. Au sous -sol, une place de stationnement privative, à l’extérieur une place de parking privative également. Ensemble correctement sécurisé, l’accès au bâtiment est praticable par VIGIQ et INTERPHONE, l’accès à la résidence par portail électrique. Chauffage et eaux chaudes au gaz avec chaudière et radiateurs. BAIL de LOCATION 3 ans non meublé en place (locataire en place depuis JUILLET 2023) pour un loyer de 750 € mensuels. Local à vélos à disposition. Faibles charges de COPRO. Diagnostics OK. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 3 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an	Taxe foncière : 2 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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