Vente appartement 73 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.
En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.
Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.
LES CHIFFRES :
Loyer annuel : 5985,60 euros HT
Taxe foncière : 660 euros
Charges syndic : 0 euro
LA RESIDENCE :
L’appart’hôtel est idéal pour un séjour d’affaires ou de loisirs en confort trois étoiles.
Cette agréable résidence est aussi idéalement située dans un environnement calme et arboré.
Son emplacement permet d’aller facilement visiter la ville de Bordeaux, ses vignobles et le bassin d’Arcachon.
LE BIEN :
Le bien à vendre est un appartement T3 de 54 m² situé au 2e étage comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, WC. Balcon en plus.
Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City.
LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :
Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d’affaire en 2022, en croissance, est 181 900 000 €.
Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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COSSE SYLVAIN - DR HOUSE IMMO

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