Vente appartement 270 500 €

54,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez Guy Hoquet ! Situé à St-Jorioz, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce joli T2 de 54.03m² loi Carrez au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots d'habitations. Il comprend une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon très lumineux offrant une belle vue sur les montagnes environnantes, une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Une cave en sous-sol et une place privative complètent ce bien. Un parking de copropriété est réservé aux résidents ainsi qu'un local à vélos Lors des belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter des espaces verts communs, de la magnifique vue sur le lac et les montagnes ou aussi rejoindre des chemins de randonnée accessibles en 3 minutes à pieds. Charges de copropriété: 2119.15 euros / an dont 1452.99 euros de chauffage avec compteur individuel, eau chaude et eau froide. Idéalement situé, vous rejoindrez aussi bien le centre ville de Sévrier et le centre ville de St-Jorioz à 5 min en voiture et Annecy en 12 min - le lac et la piste cyclable à moins de 5km. Aucun travaux à prévoir ! Idéal pour les amoureux de la nature! DPE : E Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2119.15 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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