Sylvain Guillaume - iad

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Description

iad France - Sylvain Guillaume (06 20 27 55 46) vous propose : Appartement lumineux de 54m² environ à vendre à Troyes, situé au premier étage d'un immeuble de 8 niveaux. Ce bien, en bon état, offre un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine aménagée/équipée et d'une pièce supplémentaire de 6m2 environ. La résidence est équipée d'un interphone, d'un digicode et d'un gardien pour assurer votre sécurité. Proche de la gare et du centre ville vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité dans cet appartement bien entretenu. Parking non inclus mais possibilité de loué un emplacement. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume EI (ID 67788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1427939 - Réf Superimmo : ANVXU0B1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 23 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Historique des prix
26 août 2024

Baisse de 4,9%

95 000 €
20 novembre 2023
99 900 €
Localisation
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2 avis clients
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