Vente appartement 69 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

iad France - Cynthia MOUILLEFERT (06 78 85 49 71) vous propose : Idéalement situé dans le secteur du 1 er Mai, ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs avertis.
Ce F3 est situé au 3 em étage sans ascenseur. L'entrée dessert une cuisine, une chambre avec placard, une pièce de vie, avec une autre pièce de plus de 9 m2 pouvant servir de chambre , de bureau ou salle à manger, une salle de douche et un wc indépendant.
Une cave vient compléter ce bien dans un sous sol isolé.
Dotée d'une localisation stratégique, cet appartement bénéficie déjà d'un locataire stable, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et régulier. Les commodités à proximité, telles que les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, en font un choix attrayant pour les locataires potentiels, assurant ainsi une demande constante.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 73.33 € par mois (soit 879.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia MOUILLEFERT EI (ID 38318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CYNTHIA MOUILLEFERT - IAD

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