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Vente appartement 395 000 €
54,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valloire (73450)
54,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valloire (73450)
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- 7 233 €/m²
- Meublé
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 EN PLEIN CŒUR DE VALLOIRE
Télécabine, restaurants & commerces à proximité immédiate
Ce T3 (4-6 couchages) dans une résidence recherchée a l’avantage d’être situé en plein cœur historique du village de Valloire.
Vous pourrez ainsi tout faire à pied pour accéder à l’ensemble des commodités du village (écoles de skis, commerces, restaurants, animations, etc..). Cet appartement offre également un accès rapide à l’ensemble des 160 km de pistes du domaine skiable Galibier-Thabor via la télécabine de la Brive située à deux pas.
Avec une surface intérieure de 54,61 m² Carrez, il est très bien agencé, lumineux et il dispose d’un grand balcon d’angle exposé Est, Sud et Ouest offrant de superbes vues, notamment sur le massif de Poingt-Ravier et sur l’église du village.
COMPOSITION INTÉRIEURE :
- Une entrée
- Un couloir de distribution avec placard-penderie
- Une salle d’eau confortable avec emplacement pour un lave-linge
- Un WC indépendant
- Une chambre double avec placard-penderie
- Une chambre twin (2 lits simples)
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas
LES PLUS :
- Un casier à skis
- Un grand balcon d’angle avec vue
L’appartement est vendu meublé équipé, en l’état.
HONORAIRES, CHARGES ET TAXES :
Honoraires inclus, à charge vendeur (4%)
Charges de copropriété : 1500 €
Taxe foncière : 826 €
Taxe habitation : NC
PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Energie finale : 176 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1700 € et 2350 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : AM000221 - Réf Superimmo : ANVXWTZRV
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 7 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an | Taxe foncière : 826 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencemermontagne.com/tarifs-honoraires-agence-montagne/
| 54,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud | Balcon |
| Année de construction : 1992 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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