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Vente appartement 180 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villandraut (33730)

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  • 3 333 €/m²
  • Chauffage électrique
Carole AUGEY - OPTIMHOME

Carole AUGEY - OPTIMHOME

19 avis
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Description

Découvrez cette superbe opportunité à Villandraut, petit village niché aux portes des Landes Girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux.
Suivez-moi et visitons le.
Poussons la grille de l'immeuble puis enfonçons-nous dans le passage au fond duquel un jardin privatif et collectif vous attend pour vos moments de lâcher prise.
Cet appartement en duplex de type T3 d’environ 54m2, situé dans une petite copropriété de grand standing, a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie moderne et lumineux.
Poussons la porte puis nous voici dans la pièce de vie principale, de plus de 20m2, lumineuse, elle est une belle invitation à profiter de moments de convivialité et de détente. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC offrent un confort optimal pour une petite famille.
L’emplacement idéal vous permet de vous rendre à l’école primaire à pied et aux lycées de Langon en bus, avec tous les commerces, tels que boulangerie, superette bars et restaurants, à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique et rare avec des frais de notaire réduits.
Idéale pour une petite famille,
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 (réf. 559494 )

Publiée le 05/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830034772164 - Réf Superimmo : ANVXVE62C
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeChauffage électrique
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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