Vente appartement 149 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Viry-Châtillon (91170)

**IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF** Venez vite découvrir ce lumineux appartement de type T2 au sein d’une résidence recherchée avec gardien. La proximité du centre-ville à pied ainsi que le RER C (Savigny S/Orge) à 9 mn en bus, vous facilitera la vie. L’appartement s’ouvre sur une entrée, un spacieux séjour avec baie vitrée donnant accès à une grande loggia avec vue dégagée, une cuisine séparée, une salle de bains, une chambre et un wc séparé. Pour plus de rangement, vous disposez d’une cave au sous-sol. Pour le stationnement de votre véhicule, un parking visiteur est à votre disposition. LES PLUS : Appartement entièrement rafraîchi, double vitrage récent, fibre optique et chaudière de moins de 10 ans. Prenez rendez-vous pour une visite et vous n’aurez qu’une envie : y écrire votre histoire !
Cette annonce référence 257090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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CHRISTELLE BEAURAIN - BSK IMMOBILIER

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