Vente appartement 121 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

iad France - Carina MEGHAR (06 98 69 20 20) vous propose : ALES coeur de ville, Appartement lumineux de type duplex, situé au 8ème et 9ème étage d'un immeuble de 9 étages. Ce bien se compose de 3 belles pièces, dont un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, offrant un confort optimal avec de grands placards aménagés, une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, wc et placards, ainsi qu'une buanderie / cellier indépendante. L'appartement bénéficie d'une vue magnifique dominante depuis ses grandes baies vitrées et ses 2 balcons. La résidence très bien entretenue, dispose de tous les conforts : accès à la fibre optique, ascenseur, parkings et garages à la location ou à l'achat...Ce bien se situe dans une rue calme et peu passante malgrè sa situation en centre ville.
Les équipements de chauffage sont assurés par un chauffage urbain collectif offrant une chaleur homogène et confortable et peu couteux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cet appartement à Alès dont la surface utile est de 65,66 m2 et de 54,97 m2 en loi carrez. Les charges comprennent le chaufage, l'eau, le gaz de ville, l'entretien et les assurances des parties communes et de l'ascenseur, l'électricité des parties communes... détail sur demande).
N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 154 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carina MEGHAR EI (ID 43202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CARINA MEGHAR - IAD

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