Vente appartement 488 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

ANNECY Hyper Centre - Superbe 2 pièces de 54 M2 dans un immeuble Bourgeois
ANNECY - Dans l'un des plus beaux quartier du Centre-Ville, à proximité immédiate du lac,
Superbe appartement 2 pièces d'une surface de 55 M2 habitables entièrement rénové par un Architecte.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, il offre un volume habitable confortable alliant la modernité et l'authenticité avec ses moulures et ses parquets anciens.
Il est composé d'une chambre, d'un salon/séjour sur balcon, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia, d'une salle de bain et d'un toilette.
Une cave et un grenier en annexes privatives.
L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux (ravalement des façades, chaudière, ascenseur...)
Un lieu de vie calme, idéal pour les citadins.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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