Superimmo
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Vente appartement 245 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

EN EXCLUSIVITÉ À CALUIRE LE BOURG, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer de devenir propriétaire d'un charmant appartement de type 3 d'une surface de 55 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de standing sécurisée.
Une fois la porte franchie vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande ouverture plein ouest. Les volumes sont très agréables de part la cuisine ouverte qui attend la personnalisation de son agencement. Dans le prolongement, un extérieur de plus de 10m2 rajoute un volume supplémentaire pour profiter de moments conviviaux entre amis.
L'espace nuit offre deux chambres dont une avec rangements.
La salle de bain est de taille confortable et les WC sont indépendants.
Un garage fermé en sous sol est là pour un confort de vie supplémentaire.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la voie verte !
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied à terre ou d'un lieu de vie bien placé pour prendre votre retraite, il aura tout pour vous séduire.
Réservez rapidement votre visite en me contactant. Ce type de bien est rare à la vente...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 336.00 et 454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Karine OHANNESSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888814522
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : VA15578-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWPORN
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 336 € / an
Maximum : 454 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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