Vente appartement 169 600 €

55,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A VENDRE : HAVRE DE PAIX AVEC JARDIN EN VUE ET PARKING INCLUS Envie de fuir le chaos sans quitter la ville ? Voici un appartement de 55 m² prêt à devenir votre sanctuaire. Perché au 2e étage avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence, il promet une tranquillité si rare que même les oiseaux hésitent à piailler. A seulement 10 minutes à pied du RER E, c'est l'équilibre parfait entre calme et accessibilité. A l'intérieur, tout est pensé pour le confort : deux chambres cosy où vos rêves prendront leurs aises, un séjour prêt à accueillir vos soirées séries ou vos chorégraphies secrètes, une cuisine séparée qui fera croire à vos invités que vous êtes un as des fourneaux, et une salle d'eau moderne accompagnée de toilettes séparées, parce qu'on mérite tous un peu d'organisation matinale. Côté pratique, c'est jackpot : une place de parking pour votre bolide et deux caves. Oui, deux. L'une est tellement spacieuse qu'elle pourrait presque accueillir vos projets secrets ou votre collection de cartons ?au cas où'. Pas d'anomalie électrique, donc rien à craindre si vous êtes adepte de guirlandes lumineuses à longueur d'année. Plan et visite virtuelle déjà prêts. Il ne manque plus que vous pour transformer ce cocon en maison. Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3303.24 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	263 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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