Vente appartement 112 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

Corbas (69960)

iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : Opportunité d'investissement à Corbas - Appartement à Rénover
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 54,55m² environ situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux à Corbas. Cet appartement bénéficie d'une localisation intéressante et présente un fort potentiel d'investissement.
L'appartement, nécessitant une rénovation complète, offre une surface optimale pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins. Avec 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 cellier/rangement, 1 salle de bains, 1 wc séparé et un balcon, cet espace peut être aménagé pour correspondre à votre projet immobilier : que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif pour une rentabilité brute de presque 6% actuellement.
Le 4ème étage assure une luminosité agréable et une vue dégagée qui s'ajoutent à l'intérêt de ce bien, tout comme la cave et le parking privatif. Un interphone sécurise l'accès au bâtiment. La résidence bénéficie d'un parc paysager avec des jeux pour les enfants.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier.
Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement permet un accès facile aux commodités du quotidien tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement immobilier prometteur à Corbas. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 329 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.58 € par mois (soit 775 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 485 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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VERONIQUE BOULARD - IAD

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