Vente appartement 156 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dauendorf (67350)

3%.COM - En Exclusivité à DAUENDORF (Rue de le mésange), très bel appartement de 3 pièces de 55m2 situé au 1er étage sans ascenseur --- 1 garage et 1 parking extérieur complètent ce bien.

--- Situation très au calme ---

--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 2006.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:
-- 1 petit dégagement donnant directement sur la pièce de vie et équipé de rangements intégrés.
-- 1 espace séjour/cuisine équipée de ~27m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte.
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (~10m2).
-- 1 chambre (~9m2).
-- 1 salle d’eau (douche, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
-- 1 toilette séparé.

Autres informations:
-- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
-- 1 très belle terrasse couverte et sans vis-à-vis d’environ 10m2.
-- 1 garage.
-- 1 place de parking extérieure.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 7 logements (58 lots sur 3 bâtiments).
-- Charges courantes/an de copropriété: 1243€/an soit 104€/mois (eau froide, électricité communs, entretiens des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...).
-- Chauffage individuel électrique (chauffage au sol dans la pièce de vie).
-- DPE: D.
-- Pas d’anomalies au diagnostic électrique.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres PVC double vitrage.
-- Commodités à proximité (coiffeur, restaurants, école primaire, boucherie)
-- Taxe foncière : 302€

-- Principales distances:
Pfaffenhoffen: 7 min, 4 km.
Haguenau: 19 min, 13 km.
Brumath: 16 min, 14 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 30 km.
Strasbourg-centre: 36 min, 34 km.


--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 243 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

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