Vente appartement 145 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Plongez dans l’histoire en découvrant ce superbe T3 de 55 m² Carrez, niché au premier étage du Prieuré de Larrey, un lieu emblématique dont les origines remontent au XIe siècle. Cet appartement, idéalement agencé, vous offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi que deux chambres dotées de rangements pratiques.
Laissez-vous séduire par ses détails authentiques : le plafond à la française et les pierres apparentes confèrent au séjour un cachet unique. De plus, deux mezzanines astucieusement intégrées – l’une dans le salon, l’autre dans une des chambres – augmentent l’espace de rangement ou servent de couchages d’appoint.
Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel électrique, équipé de radiateurs neufs à inertie. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement des papiers peints et des peintures seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bijou.
La copropriété se distingue par un magnifique parc arboré à l’arrière, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Une place de stationnement privée et une cave voûtée complètent les atouts de ce bien rare.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce morceau d’histoire !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 - SAFTI – POILLOT Marine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARINE POILLOT - SAFTI

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