Vente appartement

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fameck (57290)

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Exclusivité
Dernier étage
1 balcon (5 m²)
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Estelle EREN - ADRIA Immobilier

06 49 20 90 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Balcon!

'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'
ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce charmant T3 sur la commune de Fameck !
PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30 !
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T3 de 55 m² est idéal pour les primo-accèdent ou 1er achat.
Imaginez-vous dans le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle et accès direct sur le balcon, la cuisine indépendante partiellement équipée, 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC offrent un confort quotidien optimal.
L'appartement dispose également une cave de 10 m², accessible, vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité.
STATIONNEMENT GRATUIT AU PIED DE L'IMMEUBLE !!!
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et un restaurant. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et médecins généralistes sont accessibles. À 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins et un collège sont à votre disposition.
-Surface : 55 m²
-Prix du bien : 79000€
-Honoraires agence à la charge du vendeur.
-Chauffage individuel au GAZ
-Fenêtre PVC double vitrage
-Aucune procédure en cours
-Charges de copropriété seulement 50€ /mois
A VISITER SANS TARDER !!!
Veuillez contacter Estelle au 06.49.20.90.39 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 137 988
RCP 61832230.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 100733-ADRIA - Réf Superimmo : ANVXXW053

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,81% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (4ème)
Vue dégagée	Cave
1 balcon (5 m²)	Année de construction : 1958
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 64 lots