Vente appartement 195 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

Idéal investisseur (renta 5.6%) - Coup de coeur !! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bel appartement entièrement rénové en 2019 dans résidence familiale et sécurisée.
Ce T3 traversant et lumineux (toutes les huisseries ont été changées), coconning vous séduira pas son ambiance chaleureuse et cosy.
Grande pièce à vivre avec vue dégagée sur le parc de la co-pro exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis, une belle entrée desservant la cuisine, donnant sur une loggia, deux chambres (Est), une salle de bains (rénovée en 2022). Chauffage au sol (collectif gaz) + clim reversible. Volets roulants électriques. Nombreux rangements.
Très faibles charges. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking privative.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2147

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an	Taxe foncière : 603 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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