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Vente appartement 117 500 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
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- 2 136 €/m²
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Sandjé DAFFOT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Grenoble, ville de contrastes et d’opportunités, la capitale des Alpes. Connue pour son cadre naturel époustouflant, cette ville dynamique est aussi un pôle économique et culturel majeur, attirant chaque année de nouveaux résidents en quête de qualité de vie. Entre universités de renom, centres de recherche, entreprises innovantes, et une vie culturelle foisonnante, Grenoble est un lieu où il fait bon vivre et investir. Et si vous faisiez partie de cette belle aventure ?
Au sein de cette ville fascinante, le quartier Stalingrad se distingue par son ambiance agréable et son dynamisme. Ce secteur, en pleine expansion, combine à merveille tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, sans oublier de vastes espaces verts pour vous ressourcer. Dans ce quartier prisé, la copropriété où se trouve cet appartement se démarque par sa qualité et son entretien impeccable.
La résidence où se situe votre futur appartement incarne le calme et la sérénité. Vous apprécierez son ambiance conviviale et paisible, loin des tumultes de la ville, tout en restant à proximité des axes principaux. La façade de l’immeuble est en excellent état, témoignage du soin apporté par la copropriété. De plus, le parc arboré au pied de l’immeuble est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou pour offrir un cadre de jeu sécurisant à vos enfants. Cerise sur le gâteau, un parking fermé est à votre disposition, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Entrez dans ce magnifique appartement baigné de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, de 54 m² situé en étage et laissez-vous séduire. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un salon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace de vie sera le théâtre de vos moments de convivialité, qu’il s’agisse de soirées entre amis ou de repas en famille. Les deux chambres, également baignées de lumière, sont dotées de dressings intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La cuisine fermée qui peut être ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien, conçu pour allier confort et praticité au quotidien.
Cet appartement est plus qu’un simple lieu de vie, c’est une véritable opportunité d’investissement en adéquation avec les travaux de rafraichissement à prévoir. Il est idéal pour de la colocation, un type de location particulièrement prisé dans cette zone dynamique, grâce à la proximité des universités et des entreprises. Mais il convient également parfaitement à une résidence principale.
Imaginez-vous profiter de ce cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un quartier en pleine mutation, ce T3 prêt à vous accueillir. Une perle rare dans le marché actuel de Grenoble, qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne Passez Pas à Côté de cette Pépite !
Ce bien est une véritable invitation à la découverte, à la fois pour les investisseurs avertis et pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement, et laissez-vous convaincre par ses nombreux atouts.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisagez de faire de cet appartement votre prochain investissement ou votre nouveau chez-vous !
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, ascenseur, fond de travaux ALUR) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871379)
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939577518 - Réf Superimmo : ANVXWLB2D
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| Prix de vente : 117 500 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 1 398 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/8 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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