Superimmo
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Vente appartement 148 000 €
55,36 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 2 673 €/m²
  • Exclusivité
TERRA ALBERA

TERRA ALBERA

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Description

Bienvenue dans ce ravissant appartement de type 2, idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble plein de charme. Dès l'entrée dans l'immeuble, dirigez-vous vers la droite pour découvrir cette perle rare.
L'entrée, dotée d'un pratique placard, offre une première impression accueillante et fonctionnelle. La cuisine, lumineuse et bien équipée, vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Une cour privative vient compléter cet espace, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville.
La chambre, spacieuse et bien agencée, constitue un véritable sanctuaire de détente. La salle de bain/WC, conçue avec élégance, vous propose un espace harmonieux pour prendre soin de vous au quotidien. Un cellier bien pensé vous offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant ainsi l'organisation de votre espace de vie.
Enfin, le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, devient le lieu de rassemblement idéal. Son agencement astucieux crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis et famille.
Cet appartement allie intelligemment praticité et esthétisme, il est également vendu avec un parking privatif.
Actuellement loué avec un loyer de 620 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans la région des Albères ou peut être considérée comme un choix judicieux pour un premier achat.
Prix honoraires inclus 148 000 euros - Honoraires : 8000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 140 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur.
Personne à contacter : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V1369 - Réf Superimmo : ANVXX93BL
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,36 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 19501 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 136 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195
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