Vente appartement 108 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Priscille Branquinho vous propose: PUY EN VELAY - T3 en bon état, d'environ 55 m², traversant Est/Ouest avec son balcon donnant sur les monuments historiques, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60. Une cave complète cet appartement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un petit couloir avec placard desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu' une loggia en enfilade avant de s'ouvrir sur un bel espace lumineux d'environ 30 m², offrant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon et vue sur les monuments historiques. A cela, s'ajoute 2 chambres d'environ 10 m² dont l'une avec placard et l'autre avec un petit espace de rangements dans le couloir.
COTE TECHNIQUES:
Copropriété calme, propre et bien entretenue, syndic professionnel, chauffage individuel avec chaudière gaz changée récemment, huisseries doubles vitrages PVC avec volets extérieurs, store ban au niveau du balcon, ventilation naturelle par conduit, fibre et tout-à-l'égout.
SES ATOUTS:
Situé à deux pas des commodités, commerces, école et crèche. L'une des chambres peut parfaitement être transformée en salon ou salle à manger.
Ce dernier étage avec ascenseur vous permettra de bénéficier d'une vue remarquable et d'un ensoleillement durant toute la journée.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Priscille Branquinho - EI(ID 97233) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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PRISCILLE BRANQUINHO - IAD

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