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Vente appartement 185 500 €
55,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 3 325 €/m²
  • Exclusivité
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un bel appartement T3 d'environ 56m2 situé au premier étage sans ascenseur au sein de la copropriété des Sauges, idéalement située au coeur des Cadeneaux.
L'appartement se compose comme suit : une entrée donnant directement sur un salon séjour exposé SUD d'environ 16m2 avec accès à un balcon fermé d'environ 3,5m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée complétée d'un cellier pouvant faire office de buanderie et, un couloir desservant deux chambres, un dressing ,une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave privative de 5m2 complète ce bien. Stationnement aisé au sein de cette résidence sécurisée.
Cet appartement "Clefs en main" vous séduira de par son exposition, sa vue dégagée et sa luminosité ainsi que de par sa rénovation.
Résidence recherchée à proximité de toutes les commodités : Transports, bus, commerces, écoles, axes autoroutiers etc..
Idéal Premier achat ou investisseurs : contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour organiser une visite et / ou pour une estimation offerte de votre bien par un spécialiste du secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2685__851491 - Réf Superimmo : ANVXWFFPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

55,79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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