Vente appartement 71 500 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lourdes (65100)

iad France - Vanessa Gozzini (06 50 39 07 08) vous propose : Appartement T3 avec balcon de 55m2 à Rénover à Lourdes
Situé à Lourdes, residence sécurisée les grillons, cet appartement de type T3 se compose d'une entrée, cuisine séparée, salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc .
Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970, cet appartement offre un potentiel certain pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable.
Stationnement devant l'immeuble grâce à des parkings privés, une cave est vendu avec ce bien.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les infrastructures de la ville, les commerces locaux et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Façade bâtiment faite il y a moins de 10 ans .
Faibles charges copropriété.
Devis travaux en cours.
Travaux à prévoir : Chaudière , isolation mur périphérique intérieur, cuisine ,salle de bain.
Les chambres et wc on été rénovés récemment.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Gozzini EI (ID 62760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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VANESSA GOZZINI - IAD

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